A la hora de acometer la acción de solicitar créditos hipotecarios solemos centrarnos en los que son relativos a las viviendas e inmuebles, sin embargo existen contempladas por la ley un buen número de hipotecas posibles diferentes, veamos algunas:

Las que se realizan sobre los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de naturaleza real.

Aquellas que recaen sobre las concesiones administrativas de minas, ferrocarriles, canales, puentes y otras obras destinadas al servicio público. Lo importante en este caso, es que la hipoteca subsiste en tanto en cuanto existe el derecho de concesión administrativa, y recae sobre éste, y no sobre los bienes afectos a la concesión.

Sobre los bienes litigiosos, siempre que la demanda se haya anotado preventivamente, o se haga constar en la inscripción que el acreedor tenía conocimiento del litigio. En cualquier caso, las hipotecas quedan pendientes de la resolución del procedimiento.

Las que se inscriben sobre los pisos o locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal inscritos conforme a lo que determina el art. 8 LH. Estas hipotecas no presentan ninguna novedad especial.

Sobre el derecho del rematante sobre los bienes inmuebles subastados en un procedimiento judicial. Una vez satisfecho el precio del remate, e inscrito su dominio a favor del rematante, las hipotecas recaerán directamente sobre los bienes adjudicados.

Sobre el derecho de usufructo. En este caso, queda extinguida cuando el usufructo se extinga por un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. Si el usufructo se extingue por su voluntad, subsistirá hasta que se cumpla la obligación asegurada, o hasta que venza el plazo que naturalmente hubiera tenido el usufructo, de no haber mediado el hecho que le puso fin.